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商品房合同备案

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一、产品介绍

什么是商品房网签?

新建商品房网签备案系统主要用于管理房地产开发企业商品房的预售、现售过程,开发企业的销售人员或网签人员通过网上实现商品买卖合同的签约,在房屋合同签订前、后进行房屋状态的自动核查,对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态的予以提示。通过信息技术手段,切实保护购房人的合法权益。有效遏制一房多卖、捂盘销售、违规销售等行为,维护房地产市场运营秩序和健康发展,实现商品房预售、现售的公开、公平、公正。

二、主要功能

1、从业企业及人员

企业入网备案、人员入网备案、企业证照库、诚信记录、企业信息变更注销、人员信息变更注销,企业及人员包括房地产、各有限公司等。

2、电子钥匙管理

电子钥匙用于登录网签备案系统,主管部门对各经纪机构实现电子钥匙管理,电子钥匙的授权必须是企业入网人员。

3、商品房项目

项目申报、预/现售方案申报、动态楼盘表

4、商品房现售/预售

预售证申请、现售备案申请、限制销售(限购、限贷、限售、限签)、一房一价申请审批

5、合同模板

新建模板、删除模板、修改模板、模板关联(幢、层、户)、合同版本管理

5、合同打印

新建模板、删除模板、修改模板、模板关联(幢、层、户)、合同版本管理

7、合同网签备案

购房资格审查、房价控制、房屋交易限制自动检验、预/现售合同签订、合同备案、合同查询、合同变更、合同注销、备案摘要打印、开发商管理、密码重置。

8、统计报表

合同明细查询、某栋楼销售情况、合同备案统计、小区销售统计。

9、数据交换共享

资源目录管理、资源接口管理、资源授权管理、接口日志管理

内部数据交换共享:商品房预售资金监管系统、住宅维修资金管理系统、抵押合同网签备案系统、租赁合同网签备案系统

外部数据交换共享(政务信息共享):大数据局。政务信息共享平台、自然资源局、公安局、民政局、财务局、税务局、工商局、金融机构、审计部门、统计部门、其他单位公司等功能。

10、部/省级网签数据联网

住建部网签数据联网、住建厅网签数据联网、省市县统一网签系统

积极推进房屋交易合同网签备案系统实现全国联网,根据住建部数据采集标准和要求,本系统为全国为全国房屋网签备案系统数据联网打下坚实基础。

11、日数据上传

各县每天按时将今天的合同数据上传到市,保证数据的及时性。


三、产品优势
 

产品优势:根据房价调控政策或其他因素实现限购/限贷/限售/限价/限签、丰富的系统组件配置。强大的系统资源和业务资源管理、业务和工作流程引擎、门户引擎、内容引擎、多维权限访问控制、安全控制、支持跨平台和电子政务云部署、支持主流浏览器、统一平台/网络跟随当地/统一数据中心、支持多级覆盖、支持大用户量和并发数、支持定制需求开发、支持二次开发、多形式的操作教程。

安可优势:国产替代(国产操作系统、国产数据库等)、符合国家技术标准和规范、质量管理、信息安全管理、IT服务管理、国家信息安全三级。

服务优势:除国家法定节假日外,提供随时的热线服务和远程服务、提供现场服务、优秀的服务团队、标准的服务流程、丰富的服务内容、通过企业内部的自主研发的项目管理系统对服务质量进行全生命周期监督管理

技术创新:互联网+、大数据、条码、二维码、多功能高拍仪等技术实现跑完一次、信息共享,做到网上签、网上备、网上查。围绕房产交易业务、内部管理及对外服务,运用工作流和数据库技术,重构业务流程、创新业务模式、创新管理模式和创新服务模式,构建及效率、服务、管控和廉政为一体的规范化、流程化、可视化、数字化、网络化的房屋网签备案系统,以提高工作效率,全面提升管理水平。

四、产品展示

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