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存量房合同备案

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一、产品介绍

什么是存量房合同备案?

存量房网签买卖合同是指二手房交易过程中签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。

存量房网签备案系统存在的意义是什么呢?

存量房网签备案系统主要实现存量房买卖合同网上签约及备案,规范房屋买卖中介机构市场为房屋买卖双方提供安全可靠的交易平台、为房地产市场提供一个公平、公正、公开的高效运行平台,为诚信房屋买卖中介机构提供一个取信于民、公平竞争的市场环境,大购房者提供全面、准确、安全的房地产市场信息,以促进房地产市场的健康、有序发展。


二、主要功能


下面详细介绍下存量房网签备案系统主要实现功能:

一、从业企业及人员备案

1、企业入网备案、人员入网备案、企业证照库、诚信记录、企业信息变更注销、人员信息变更注销,企业及人员包括房屋中介机构、经纪人员等。

2、电子钥匙管理电子钥匙用于登录网签备案系统,主管部门对各经纪机构实现电子钥匙管理,电子钥匙的授权必须是企业入网人员。

3、企业、人员信用管理实现资质材料在线上传和双随机一公开,企业、人员及信用信息实时向社会公开查询及公示。

二、房源发布

1、相关办事大厅。包括房源发布、合同签订、合同注销等功能,分为自行成交和经纪成交两种方式,办理权相可灵活配置。

2、房源审核。通过房屋房产证号可以申请房产审验,审核时自动对比信息,房屋位置、房源状态(查封、抵押等)。

三、合同网签备案

1、自行成交

买卖双方通过当地房地产管理部门申请房屋交易,由当地房地产管理部门根绝房源审核的结果,如满足交易条件双方签订合同,合同签订即备案。

2、经纪成交

买卖双方通过经纪公司使用系统申请合同签订,有经纪公司根绝房源审核的结果,如满足交易条件双方签订合同,合同签订即备案。

4、合同注销

买卖双方如需取消房屋交易,需要像当地房地产管理部门提出申请,申请审核通过后将注销签订的合同

四、存量房交易一键解决

通过信息共享,数据传输等信息化手段,整合业务流程,打造交易大流程,提高房产交易服务效率。

优点:
(一)减少交易办理环节。加强房产中介管理,提升交易合同网签服务手段,打造交易相关部门共享平台。
(二)加速交易办理时间。通过平台监督约束中介。评估、按揭银行等部门办理时限。
(三)保证房屋交易双方的安全。交易居间各环节工作实行无缝连接,确保交易完成,双方房、款安全收讫

根据证件号码查询业务进度,实时掌握业务动态。

五、统计分析

已签订备案的合同将会计入统计,可按照条件进行查询

六、数据交换共享

包括资源目录管理、资源接口管理、资源授权管理、接口日志管理内部数据交换共享;预售资金监管系统、维修资金监管系统、抵押合同网签备案系

统外部数据交换共享(政务信息共享);大数据局。政务信息共享平台、自然资源局、公安局、民政局、财政局、税务局、工商局、金融机构、审计部门、统计部门、其他单位公司等功能。

七、部/省级网签数据联网

包括住建部网签数据联网、住建厅网签数据联网、省市县统一数据等,积极推进房屋交易合同网签备案系统实现全国联网,根据住建部数据采集标准和要求,本系统为全国为全国房屋网签备案系统数据联网打下坚实基础。
加图

八、日数据上传

各县每天按时将今天的合同数据上传到市,保证数据的及时性。

九、日志审计

登陆日志,IP过滤,系统操作日志,系统异常日志


三、产品优势
 

产品优势:丰富的系统组件配置。强大的系统资源和业务资源管理、业务和工作流程引擎、门户引擎、内容引擎、多维权限访问控制、安全控制、支持跨平台和电子政务云部署、支持主流浏览器、统一平台/网络跟随当地/统一数据中心、支持多级覆盖、支持大用户量和并发数、支持定制需求开发、支持二次开发、多形式的操作教程。

安可优势:国产替代(国产操作系统、国产数据库等)、符合国家技术标准和规范、质量管理、信息安全管理、IT服务管理、国家信息安全三级。

服务优势:除国家法定节假日外,提供随时的热线服务和远程服务、提供现场服务、优秀的服务团队、标准的服务流程、丰富的服务内容、通过企业内部的自主研发的项目管理系统对服务质量进行全生命周期监督管理

技术创新:互联网+、大数据、条码、二维码、多功能高拍仪等技术实现跑完一次、信息共享,做到网上签、网上备、网上查。围绕房产交易业务、内部管理及对外服务,运用工作流和数据库技术,重构业务流程、创新业务模式、创新管理模式和创新服务模式,构建及效率、服务、管控和廉政为一体的规范化、流程化、可视化、数字化、网络化的房屋网签备案系统,以提高工作效率,全面提升管理水平。

四、产品展示

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